Lại là một ngôi nhà nhỏ mà căn này thì đúng là rất nhỏ luôn, diện tích tổng chỉ có tầm 23m2 thôi. Với căn này thì thực sự đặc biệt bởi với diện tích nhỏ như thế này thì việc phân chia bố cục cũng phải cân nhắc thật kỹ để ngôi nhà có thể đạt được cả thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng đầy đủ. Ngoài ra, về kế cấu tải trọng cũng cần đặc biệt chú ý vì với diện tích nhỏ mà công trình có tận 1 trệt 1 lửng và 1 tầng thì chìu cao là khá lớn nên sẽ có nhìu rủi ro kèm theo.
Thông tin công trình
T’ House – Ngôi nhà siêu nhỏ, siêu ấn tượng
1. Một quyết định nhìu đắn đo
Khi nhận được yêu cầu của khách hàng về việc xây một ngôi nhà nhỏ chỉ tầm 23m2 thì Đông Dương cũng thực sự đắn đo rất nhìu, bởi đây là một diện tích quá nhỏ nên sẽ có rất nhiều khó khăn và rủi ro về cả thi công lẫn chi phí.
Nhưng khi cảm nhận được sự chân thành của khách hàng, chúng tôi đã đi đến quyết định là sẽ nhận công trình này, và cũng bởi vì câu nói của anh khách hàng “anh cũng liên hệ nhìu đơn vị nhưng họ đều không có phản hồi” mà chúng tôi sẽ cố gắng hết sức để hoàn thành ngôi nhà này như một câu trả lời khẳng định rằng “Đông Dương làm được”.
Xây dựng một ngôi nhà nhỏ thực sự có rất nhìu rủi ro tiềm ẩn bên trong
2. Khó khăn trong thiết kế
Bắt đầu từ khâu thiết kế thì đã có những khó khăn trong việc bố trí công năng, bởi với một diện tích nhỏ chỉ 23m2 thì yêu cầu đặt lên hàng đầu là làm sao để có thể đảm bảo công năng đầy đủ và sự thông thoáng cho cả ngôi nhà.
Do diện tích nhỏ nên các cửa đi sẽ dùng loại 2 cánh thay thế cho loại 4 cánh
Bước đầu tiên, để đảm bảo sự thông thoáng thì bắt buộc phải có giếng trời, mặc dù nó sẽ chiếm không gian những không có là không được. Đồng thời, sẽ thiết kế một tầng gác lửng để mở rộng không gian theo chìu cao tại khu vực phòng khách (nơi mà gia chủ mong muốn sẽ là nơi gia đình dành phần lớn thời gian bên nhau)
Ở tầng trên sẽ có bố trí một không gian ban công để tối ưu việc đối lưu không khí, không gây bí bách cho không gian trong nhà. Tuy các phòng ngủ sẽ khá nhỏ nhưng vẫn có thể bố trí đủ những nội thất cần thiết.
Đối với phần mái thì để tiết kiệm, gia chủ yêu cầu chỉ đổ bê tông cho khu vực để hệ thống bồn nước và seno, phần còn lại sẽ sử dụng mái tôn với độ dốc 15% để thoát nước.
3. Thi công & hoàn thiện
Đối với một ngôi nhà diện tích nhỏ và tọa lạc tại khu đô thi lớn thì khó khăn đầu tiên chính là không có mặt bằng để tập kết vật tư và thi công, cho nên với công trình này bên Đông Dương sẽ thi công theo kiểu cuốn chiếu, sẽ không thể làm nhanh và đồng loạt nhưng các công trình khác.
Với những ngôi nhà nhỏ như thế này thì yêu cầu tập trung cao độ là cần thiết nhất bởi mọi sự cố và sai sót sẽ rất khó để khắc phục, cho nên bộ phận giám sát kỹ thuật cũng cần túc trực ở công trình để hướng dẫn đội thi công bám sát bản vẽ thiết kế.
Một ngôi nhà hình thành là minh chứng cho cả quá trình cố gắng của gia chủ suốt nhiều năm. Thấu hiểu và trân trọng điều đó – Đông Dương luôn dốc hết tâm huyết chăm chút từng chút một cho ngôi nhà của khách hàng được hoàn thành tốt nhất với chất lượng đảm bảo.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Hiện tại, Đông Dương đang cung cấp 3 gói xây dựng trọn gói bao gồm:
– Gói cơ bản: 4.900.000đ
– Gói tiêu chuẩn: 5.900.000đ
– Gói nâng cao: 6.900.000đ
Xem thêm ⇒
Tuy Đông Dương đã thiết kế sẵn 3 gói xây dựng trọn gói tiêu chuẩn nhưng để linh hoạt theo nhu cầu của khách hàng thì chúng tôi sẽ điều chỉnh lại những hạng mục công trình theo yêu cầu cụ thể với điều kiện những yêu cầu này không làm ảnh hưởng đến tiêu chuẩn chất lượng mà bên Đông Dương đề ra.
Xem thêm ⇒
Trước khi xây nhà chúng ta cần chuẩn bị đầy đủ về pháp lý và thiết kế:
– Pháp lý: Giấy phép xây dựng (Chủ nhà có thể tự xin hoặc dùng dịch vụ xin phép của bên Đông Dương).
Xem thêm dịch vụ xin GPXD ⇒
– Thiết kế: Đây được hiểu là một bộ thiết kế hoàn chỉnh bao gồm “kiến trúc, kết cấu, công năng (điện, nước, internet,…), nội – ngoại thất, sân – tường rào – cổng (nếu có)”. Ngoài ra, Đông Dương còn cung cấp bản vẽ 3D để gia chủ có cái nhìn toàn diện, chính xác về ngôi nhà tương lai của mình.
Xem thêm dịch vụ thiết kế ⇒
Một ngôi nhà hoàn thiện bao gồm 2 phần là phần thô và phần hoàn thiện
– Phần thô là phần quan trọng nhất đảm bảo cho kết cấu vững chắc của ngôi nhà.
– Phần hoàn thiện là phần đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Phần xây dựng trọn gói của Đông Dương là bao gồm cả xây thô và hoàn thiện. Với tiêu chí chìa khóa trao tay thì ngôi nhà chúng tôi bàn giao đã đủ tiêu chuẩn cho gia chủ vào ở ngay.
Xem thêm ⇒
Hiện tại, Đông Dương đang áp dụng chính sách bảo hành:
– Bảo hành kết cấu 5 năm
– Bảo hành thấm dột 1 năm
– Bảo hành thiết bị, nội thất tùy theo nhà sản xuất
Việc sửa chữa nằm ngoài bảo hành hoặc hết hạn bảo hành sẽ được công ty hỗ trợ tùy theo hiện trạng và hạng mục cụ thể.
Xem thêm ⇒
Hiện tại Đông Dương sử dụng chính sách thanh toán theo tiến độ để đảm bảo quyền lợi của cả công ty và khách hàng.
Mỗi đợt thanh toán đều sẽ thực hiện sau khi khách hàng nghiệm thu tiến độ công trình để đảm bảo tính minh bạch, rõ ràng.
Xem thêm ⇒
