Thiết kế kiến trúc
Đây là phần việc đầu tiên cần phải làm khi tiến hành xây dựng một ngôi nhà hoàn chỉnh. Thiết kế kiến trúc bao gồm 4 phần: “kết cấu”, “mặt bằng”, “điện nước ME”, “phối cảnh 3D mặt tiền, ngoại thất”. Tất cả các phần liên kết mật thiết, bổ sung cho nhau.
Không gian sống tối ưu
Mỗi bản thiết kế đều được Đông Dương chăm chút từng chi tiết dù cho có là những thứ nhỏ nhặt nhất. Đảm bảo kết cấu vững chắc, an toàn cho ngôi nhà nhưng vẫn giữ được thẩm mỹ. Chúng tôi nói không với sao chép nhằm tạo ra một sản phẩm mang phong cách riêng cho từng khách hàng, bên cạnh đó mọi thiết kế đều mang ý nghĩa là công năng của mình, không tạo nên những bộ phận thừa gây lãng phí không gian và ngân sách của gia chủ.
1. CÁC PHẦN CỦA THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
1.1. Bản vẽ thiết kế kết cấu
Bản vẽ kết cấu (hay còn gọi là bản vẽ kết cấu công trình) là bản vẽ thể hiện chi tiết về cách thức xây dựng và các thành phần kết cấu của một công trình. Đây được xem là một phần quan trọng nhất trong quá trình thiết kế và xây dựng công trình, giúp đảm bảo tính chính xác, an toàn của cấu trúc xây dựng.
1.1.1. Mục đích
- Cung cấp thông tin chi tiết về kết cấu công trình, bao gồm kích thước, hình dạng, vị trí, cách thức lắp đặt, vật liệu,… của các cấu kiện chịu lực chính như dầm, cột, móng, sàn, mái,…
- Hướng dẫn thi công công trình an toàn, hiệu quả và đạt chất lượng theo thiết kế.
1.1.2. Vai trò
- Bản vẽ mô tả chi tiết yêu cầu kỹ thuật và cấu trúc của công trình, giúp các nhà thầu và bộ phận liên quan hiểu rõ và đưa ra quyết định phù hợp.
- Thông tin trên bản vẽ giúp nhà thầu chuẩn bị vật liệu và công cụ chính xác, đồng thời hướng dẫn công nhân triển khai công việc một cách hiệu quả và an toàn.
- Giúp giám sát thi công hiệu quả, đảm bảo chất lượng công trình theo thiết kế.
- Giúp phát hiện và sửa chữa lỗi trong quá trình thi công. Khi có sự cố xảy ra, nhà thầu và các bộ phận liên quan có thể dựa vào bản vẽ để xác định nguyên nhân và thực hiện các biện pháp sửa chữa kịp thời.
1.2. Bản vẽ thiết kế mặt bằng
Bản vẽ sơ đồ mặt bằng (Floor Plan) là một bản vẽ hai chiều mô tả cấu trúc thiết kế của một ngôi nhà hoặc công trình xây dựng với góc nhìn từ trên cao. Bản vẽ sơ đồ mặt bằng giúp người đọc có một cái nhìn tổng quan về công trình để phục vụ những mục đích riêng.
1.2.1. Đặc điểm
- Thể hiện hình ảnh trực quan khi nhìn vuông góc từ trên cao xuống.
- Không thể hiện phần khuất dự án
- Nếu công trình có nhiều tầng thì sẽ có từng bản vẽ mặt bằng cho mỗi tầng.
- Thường là hình cắt ngang để có thể thể hiện được cả vị trí cửa sổ, cửa đi, ….
- Sử dụng các ký hiệu cách điệu để mô tả vật thể hoặc chi tiết trong ngôi nhà
1.2.2. Vai trò
Trong thiết kế và thi công các công trình kiến trúc, sơ đồ mặt bằng có vai trò rất quan trọng:
- Thể hiện thông số cơ bản của công trình: Bản vẽ mặt bằng tác động đến hơn 50% sự thành công của một công trình. Dựa vào bản vẽ, các kỹ sư thi công sẽ có được một cái nhìn tổng thể về công trình, các thông tin cơ bản nhưng rất quan trong như: tổng số khu vực chức năng, diện tích chung, số tầng, lối đi trong tòa nhà, kích thước mỗi khu, độ dày tường….
- Quản lý công trình dễ dàng hơn: Dựa vào bản vẽ mặt bằng, kỹ sư sẽ tìm ra các phương án xây dựng phù hợp nhất cho công trình
- Đảm bảo tính khoa học của công trình: Bản vẽ mặt bằng sẽ giúp công trình sẽ được thiết kế cân đối, phù hợp với mong muốn của chủ đầu tư, cùng với đó cũng phải đảm bảo sự khoa học khi sử dụng trong thực tế.
- Xây dựng và bố trí nội thất hợp lý: Khi nhìn vào bản vẽ mặt bằng, kỹ sư sẽ biết được vị trí của các đồ vật, và các khu vực chức năng. Dựa vào đó để xây dựng và hoàn thiện tòa nhà một cách chính xác nhất.
1.3. Bản vẽ thiết kế điện nước ME
Bản vẽ thiết kế hệ thống điện và hệ thống nước là bản vẽ phác họa những đường dẫn nối các hệ thống điện và nước bên trong ngôi nhà. Bản vẽ này đi sâu vào từng chi tiết, nó có giúp cho việc lắp đặt hệ thống điện và nước được thuận tiện hơn. Cũng như dễ dàng bảo dưỡng, sửa chữa trong quá trình sử dụng.
1.3.1. Các loại bản vẽ điện nước
Bản vẽ phác thảo vị trí
Thứ nhất không thể thiếu đó là bảng vẽ phác thảo sơ bộ các vị trí lắp đặt và thi công hệ thống điện lưới và vị trí ống nước trong 1 công trình. Đây là bản vẽ được xây dựng đầu tiên, tạo nền tảng cho những bảng vẽ chi tiết thiết kế điện nước trong nhà sau này.
Bản vẽ này chủ yếu đi vào phần thiết kế các hệ thống đường dây điện đi qua những khu vực nào, vị trí lắp đặt phù hợp trong căn nhà. Không những thế, nó còn định hướng các hệ thống công tắc và các đường ống nước cần có cho việc thi công lắp đặt. Bản vẽ này có tính khái quát và định lượng số lượng hơn.
Bản vẽ lắp đặt chi tiết
Bên cạnh bản vẽ tổng quát, không thể thiếu được đó là bản vẽ chi tiết. Bản vẽ này yêu cầu phải chi tiết đến từng đường dây nối. Người làm bảng vẽ phải hoạch định được vị trí chính xác để lắp đặt đường ống và dây điện. Đây là bản vẽ yêu cầu phải có mặt cắt ngang về hệ thống lắp đặt. Nó giúp cho người thi công có thể nhìn vào đó để dễ dàng lắp đặt các đường dây điện và các hệ thống ống nước đúng vị trí, đúng quy trình.
1.3.2. Vai trò
Bản vẽ thiết kế điện nước được dùng nhiều như vậy bởi nó có vai trò quan trọng không thể nào thay thế được. Nó là một trong những bản vẽ được các kỹ sư sử dụng và làm nền tảng thi công công trình chủ yếu. Cùng điểm qua những vai trò của bản vẽ thiết kế điện nước dưới đây nhé!
Bản vẽ thiết kế điện nước là nền tảng xác định được những vị trí thi công mạch điện và các đường dẫn ống nước trong nhà. Nó làm cho hệ thống các mạch điện và vị trí lắp đặt được thống nhất và xác định trước. Cứ như thế, người thợ xây lắp đặt hệ thống điện nước sẽ có cơ sở lắp đặt chuẩn xác và đúng với vị trí đã lên kế hoạch hơn so với việc lắp đặt theo mô hình chung chung.
Bản vẽ điện nước hỗ trợ người xây dựng và thi công hệ thống mạch điện, nước trong suốt quá trình xây dựng. Họ quan sát thực tế và áp dụng vị trí đã lên trong bản kế hoạch vào để xây dựng và đối chiếu hoàn hảo nhất.
Sau mỗi công trình xây dựng, cả hai bên khách hàng và thi công sẽ đối chứng chất lượng của việc thi công công trình xây dựng. Hệ thống điện nước sẽ dựa vào bản vẽ thiết kế để đối chiếu tình hình xem đúng sai và hợp lý hay không. Đây là một trong những vai trò của các bản vẽ đối với việc kiểm tra chất lượng thi công.
1.4. Phối cảnh 3D và mặt tiền ngoại thất
Đây là bản vẽ mang yếu tố thẩm mỹ, để khách hàng có thể dễ nhà hình dung được ngôi nhà tương lai của mình như thế nào. Đặc biệt với những ngôi nhà phố thì mặt tiền cực kỳ quan trọng bởi 2 bên và phía sau là không thể có sự khác biệt nào. Đây là phần thiết kế có khối lượng công việc ít nhất nhưng lại đòi hỏi tỷ mỷ trên từng chi tiết vì nó chứa đựng yêu cầu thẩm mỹ cao nhất. Do đó, Đông Dương sẽ dành một lượng thời gian tương đối lớn cho hạng mục này.
2. BẢNG GIÁ THIẾT KẾ
2.1. Tối ưu chi phí
Linh hoạt trong thiết kế, bám sát ngân sách ngay từ ban đầu, mỗi công trình do Đông Dương thiết kế không chỉ tinh tế, đẳng cấp mà còn phù hợp với khả năng tài chính của gia chủ.
Kiến Trúc & Nội Thất
- Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc
- Bộ hồ sơ kết cấu thi công
- Bộ hồ sơ thiết kế điện nước ME
- Phối cảnh 3D mặt tiền, ngoại thất
- Phối cảnh 3D nội thất
- 01 bộ hồ sơ triển khai nội thất cơ bản
Thiết Kế Kiến Trúc
- Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc
- Bộ hồ sơ kết cấu thi công
- Bộ hồ sơ thiết kế điện nước ME
- Phối cảnh 3D mặt tiền, ngoại thất
- Phối cảnh 3D nội thất
- 01 bộ hồ sơ triển khai nội thất cơ bản
2.2. Đối với căn hộ
Bản thiết kế bao gồm: 01 bản 3D nội thất, 01 bản bố trí nội thất, 01 bản bố trí điện nước.
Lợi ích khách hàng nhận được:
- Thẩm mỹ cá nhân hóa
- Bố trí công năng khoa học
- Khả thi thi công thực tế
- Kết cấu an toàn
- Quy hoạch cảnh quang
- Hệ thống đối lưu không khí tự nhiên
- Nhận tối thiểu 2P/án mặt bằng công năng + 2P/án 3D phối cảnh
- Đảm bảo tỷ lệ kích thước chuẩn xác
- Được kiểm tra pháp lý trước thiết kế
- Giảm 50% khi ký hợp đồng thi công nội thất trọn gói
- Tặng thiết kế khi ký hợp đồng xây dựng trọn gói
3. Quy trình thiết kế kiến trúc Đông Dương
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin cơ bản qua sms và gọi điện, lên phương án thiết kế sơ bộ.
- Bước 2: Tư vấn trực tiếp với khách hàng, thu thập nhu cầu chi tiết cho từng hạng mục.
- Bước 3: Khảo sát thực tế dự án, ký hợp đồng thiết kế kiến trúc.
- Bước 4: Lập bản vẽ thiết kế kiến trúc chi tiết, điều chỉnh theo nhu cầu khách hàng.
- Bước 5: Bàn giao bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất (nếu có)
- Bước 6: Khách hàng nghiệm thu và kết thúc hợp đồng thiết kế kiến trúc.
- Bước 7: Tiếp tục giữ liên lạc với khách hàng trong suốt quá trình thi công và hỗ trợ, sửa đổi, bổ sung (nếu có)
4. TẠI SAO NÊN LỰA CHỌN ĐÔNG DƯƠNG
Tại Đông Dương chúng tôi không chỉ làm thiết kế, chúng tôi còn là những nhà sáng tạo. Những thiết kế do chúng tôi tạo ra đều mang cho mình một nét riêng biệt, điều này khiến cho cả dự án trở thành một tác phẩm nghệ thuật chất chứa tâm tư của khách hàng và cả tâm huyết của nhà thiết kế.
Dịch vụ thiết kế kiến trúc của chúng tôi không chỉ dừng lại ở bản vẽ. Mặc dù Đông Dương có thể hoặc không thể tham gia thi công dự án nhưng chúng tôi vẫn luôn giữ liên lạc và hỗ trợ khách hàng bất cứ khi nào cần thiết trên tinh thần tự nguyện và nhiệt thành. Với Đông Dương, dự án về đích tốt đẹp mới là thành quả cuối cùng chứ không phải là một bản hợp đồng.
5. những mẫu thiết kế đáng tham khảo
